合同定金数额是怎么确定的 作者：未知     时间：2018-08-11    来源：互联网

　　一般来说在人们日常生活中需要进行签订买卖合同时都会需要交纳定金。这是商家为了保障商品能够如期卖出，即使没卖出也不会亏损太多的一种手段，但是定金究竟该交多少呢。下面就让小编为大家带来合同定金数额是怎么确定的的相关内容。

　　一、合同定金数额是怎么确定的

　　《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”;第九十一条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。

　　二、合同定金特征

　　定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。

　　1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

　　2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。

　　3、要式性，定金应当以书面形式约定。

　　三、合同定金注意事项

　　1、审查主合同的效力

　　定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

　　2、合同签订时主体

　　定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同则无法起到担保的作用。

　　3、定金合同应当以书面的形式签订

　　根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。

　　4、应当在合同中明确约定交付的期限

　　合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

　　5、应当在合同中明确约定交付的方式

　　定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。

　　6、定金数额不得超过主合同标的额的20%

　　定金的具体数额应当由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

　　7、明确款项的性质，标明“定金”字样

　　签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质，不发生定金的效力。

　　8、合同中约定的违约金和定金不能混淆

　　违约金属于违约责任，定金则属于担保方式，两者不能混同。《合同法》第116条 [4]  对违约金和定金的适用做出了具体规定。

　　9、违约责任的约定应当具有可操作性

　　在合同中违约责任的约定应当具有可操作性，在发生争议时才能便于执行。

　　10、合同中明确约定合同解除、终止条款

　　合同中没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，将造成签订合同容易，解除合同困难的状况。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。

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